Vermögensnachweis China: Eine Ampel für Ihr Vermögen – was bei Devisenkontrolle, Wohnungskauf und Rücktransfer funktioniert
Wer beruflich nach China geht, merkt schnell: Das eigene Vermögen ist dort nicht einfach „verfügbar“. China kontrolliert den Devisenverkehr, begrenzt den jährlichen Umtausch für Privatpersonen und erlaubt Ausländern den Erwerb einer Wohnung nur unter engen Voraussetzungen. Kryptowerte, in Deutschland eine legale Anlage, sind im chinesischen Festland für den Handel verboten. Gleichzeitig hat China Abläufe vereinfacht: Seit September 2025 können berechtigte Ausländer Devisen für einen Wohnungskauf bereits mit dem unterschriebenen Kaufvertrag umtauschen, und seit November 2023 gilt das Apostille-Übereinkommen auch im Verhältnis zu China.
Ich bin Rechtsanwalt Martin Wehrmann von WEHRMANN Digital- und Wirtschaftsrecht und betreibe das Fachportal mittelherkunftsnachweis.de. Ich ordne die typischen Vermögenswerte und Vorgänge diesmal nach einem Ampelsystem: grün für das, was mit der richtigen Dokumentation gut funktioniert, gelb für das, was besondere Vorsicht verlangt, und rot für das, wovon ich abrate. Für die Verfahren in China gehören zusätzlich dort zugelassene Berater an den Tisch.
Die Kurzantwort: Deutsche leben in China in der Regel mit Arbeits- und Aufenthaltserlaubnis oder als Familienangehörige. Ein Daueraufenthalt ist für Investoren mit erheblicher Investition und für besondere Talente möglich, aber selten. Eine Wohnung dürfen Ausländer in der Regel erst nach mindestens einem Jahr Arbeit oder Studium in China und nur zur Eigennutzung erwerben. Mittel aus dem Ausland müssen über zugelassene Banken und nach den Devisenregeln ins Land kommen, und nur so dokumentiert lassen sie sich später wieder ausführen.
Fiktives Beispiel: Herr Kl., 44 Jahre alt, Ingenieur aus Stuttgart, ist seit einem Jahr für seinen Arbeitgeber in Suzhou tätig. Er möchte eine Wohnung für umgerechnet rund 350.000 Euro kaufen. Das Geld stammt aus einem Wertpapierdepot, Ersparnissen und Bitcoin.
Grün: Was mit sauberer Dokumentation funktioniert
Bankguthaben aus Deutschland
Überweisungen von einem Konto auf Ihren Namen in Deutschland an ein Konto auf Ihren Namen bei einer chinesischen Bank sind der Standardweg. Der Umtausch in Renminbi unterliegt nach den Devisenregeln für Privatpersonen grundsätzlich einem jährlichen Höchstbetrag. Für bestimmte Zwecke, etwa den Erwerb einer selbst genutzten Wohnung, gelten Sonderregeln.
Mein Rat: Überweisen Sie nur von eigenen Konten und mit klarem Verwendungszweck. Bewahren Sie die Belege beider Banken auf. Diese Dokumente brauchen Sie später für jeden Rücktransfer.
Depotverkäufe in Deutschland
Ein Wertpapierdepot lässt sich in China nicht unmittelbar nutzen. Die Verkaufserlöse sind aber eine gut belegbare Quelle.
Mein Rat: Verkaufen Sie die benötigten Positionen in Deutschland mit vollständiger Abrechnung, lassen Sie den Erlös auf Ihr deutsches Konto gutschreiben und überweisen Sie erst dann. Jede Abrechnung ist ein Herkunftsbeleg.
Gehalt in China
Ihr Einkommen in China ist für Banken die naheliegendste Quelle. Für einen späteren Rücktransfer ins Ausland verlangen Banken in der Regel Nachweise über das Einkommen und die gezahlten Steuern.
Mein Rat: Bewahren Sie Arbeitsvertrag, Gehaltsabrechnungen und Steuerbescheinigungen vollständig auf. Sie sind die Grundlage, um ersparte Beträge später nach Deutschland zu überweisen.
Gelb: Was besondere Vorsicht verlangt
Der Wohnungskauf
Ausländische Privatpersonen dürfen in China nach den geltenden Regeln in der Regel eine Wohnung zur Eigennutzung erwerben, wenn sie mindestens ein Jahr in China gearbeitet oder studiert haben. Kauf und Wohnort hängen meist zusammen, und die einzelnen Städte setzen eigene Voraussetzungen, etwa zu Sozialversicherungs- oder Steuerzahlungen. Für Inhaber eines Daueraufenthalts gelten erleichterte Regeln.
Seit einer Reform der Devisenaufsicht im September 2025 können berechtigte Ausländer Devisen für den Kaufpreis nach den Darstellungen bereits auf Grundlage des unterschriebenen Kaufvertrags umtauschen und zahlen, ohne zuvor alle Registrierungen abzuschließen. Die Bank prüft dabei die Echtheit der Unterlagen.
Mein Rat: Klären Sie vor der Unterschrift, ob Sie nach den Regeln Ihrer Stadt kaufberechtigt sind. Lassen Sie die Zahlung über die vorgesehene Devisenbank laufen und bestehen Sie darauf, dass der Kaufpreis direkt an den Verkäufer oder Bauträger geht. Für Herrn Kl. ist mit einem Jahr Tätigkeit die Grundvoraussetzung erfüllt, die Regeln in Suzhou sollten aber im Einzelnen geprüft werden.
Gold
Gold ist in China eine verbreitete Anlage. Für Mittelnachweise und Zahlungen ist es ungeeignet, und die Ein- und Ausfuhr unterliegt Meldepflichten und Beschränkungen.
Mein Rat: Verkaufen Sie Gold in Deutschland mit Abrechnung und überweisen Sie den Erlös. Nehmen Sie kein Gold oder größere Bargeldbeträge im Gepäck mit.
Daueraufenthalt durch Investition
China kann Ausländern, die erheblich und über mehrere Jahre in bestimmten Bereichen investieren, einen Daueraufenthalt gewähren. In der Praxis sind die Hürden hoch und die Verfahren selten.
Mein Rat: Planen Sie den Daueraufenthalt nicht als Ziel einer Investition, sondern prüfen Sie ihn allenfalls als Option nach langjähriger Tätigkeit in China.
Rot: Wovon ich abrate
Kryptowerte ins chinesische Festland bringen
Im chinesischen Festland ist der Handel mit Kryptowerten verboten. Zahlungen, die mit Kryptotransaktionen in Verbindung stehen, können zur Sperrung von Bankkonten führen. Für einen Mittelnachweis oder Kaufpreis sind Kryptowerte nicht nutzbar.
Mein Rat: Herr Kl. sollte Bitcoin, die er verwenden will, in Deutschland über eine regulierte Plattform verkaufen, den Erlös auf ein deutsches Konto auf seinen Namen auszahlen lassen und erst danach überweisen. Erwerb, Transaktionen und deutsche Steuerbehandlung sollten vollständig dokumentiert sein. Halten Sie jede Verbindung zwischen chinesischen Konten und Kryptotransaktionen fern.
Zahlungen über Dritte oder Umwege
Konstruktionen, bei denen Bekannte oder Kollegen Geld umtauschen oder Kaufpreise zahlen, um Devisenhöchstbeträge zu umgehen, sind nach chinesischem Devisenrecht unzulässig und können zu Sanktionen und Kontosperren führen.
Mein Rat: Nutzen Sie ausschließlich die vorgesehenen Kanäle, auch wenn sie langsamer sind. Ein Kauf, der über Umwege bezahlt wurde, lässt sich später kaum rechtssicher rückabwickeln oder verkaufen.
Der Rückweg: Warum die Dokumentation über den Kauf hinaus zählt
Wer eine Wohnung in China verkauft oder Ersparnisse nach Deutschland zurückholen will, muss in der Regel nachweisen, woher das Geld stammt, wie es ins Land kam und dass Steuern gezahlt wurden. Für Immobilien bedeutet das: Kaufvertrag, Zahlungsbelege, Steuerbescheinigungen zum Verkauf und die Belege über den ursprünglichen Devisenzufluss.
Mein Rat: Legen Sie vom ersten Tag an eine Mappe an, in der jede Überweisung nach China, jeder Umtausch und jede größere Zahlung belegt ist. Diese Mappe ist Ihr Ausgangsticket.
Formalien
China ist seit dem 7. November 2023 Vertragsstaat des Haager Apostille-Übereinkommens. Deutsche öffentliche Urkunden, etwa Heiratsurkunde, Führungszeugnis oder Hochschulzeugnis, erhalten deshalb eine Apostille statt einer Legalisation. Chinesische Behörden verlangen in der Regel chinesische Übersetzungen von zugelassenen Übersetzungsdienstleistern mit Siegel.
Mein Rat: Fragen Sie vor der Übersetzung, ob die Behörde einen bestimmten Übersetzungsdienstleister verlangt. Die Anforderungen unterscheiden sich zwischen Städten und Behörden.
Steuer
Wer sich in einem Jahr mindestens 183 Tage in China aufhält, gilt in der Regel als steuerlich ansässig. Für Ausländer gibt es Sonderregeln, nach denen ausländische Einkünfte in den ersten Jahren unter bestimmten Voraussetzungen nicht in China besteuert werden. Zwischen Deutschland und China besteht ein Doppelbesteuerungsabkommen.
Mein Rat: Lassen Sie von Steuerberatern beider Länder prüfen, wie Gehalt, Depoterträge und ein späterer Wohnungsverkauf behandelt werden. Für Entsandte kommen zusätzlich arbeitsvertragliche Regelungen zur Steuerverteilung in Betracht.
Staatsangehörigkeit
Die Einbürgerung in China ist für Ausländer nur in Ausnahmefällen möglich. China erkennt die doppelte Staatsangehörigkeit nicht an.
Mein Rat: Planen Sie Ihren Aufenthalt in China auf Grundlage von Arbeits- und Aufenthaltserlaubnis und behalten Sie die deutsche Staatsangehörigkeit.
Fazit: In China entscheidet der Kanal, nicht nur der Betrag
In China ist nicht die Höhe Ihres Vermögens die eigentliche Hürde, sondern der Weg, auf dem es ins Land kommt und wieder hinaus. Grün sind dokumentierte Überweisungen von eigenen Konten und Depotverkäufe in Deutschland, gelb Wohnungskauf und Gold, rot Kryptowerte und Zahlungen über Dritte. Eine Garantie, dass ein bestimmter Nachweis anerkannt wird, gibt es nicht. Wer aber konsequent die vorgesehenen Kanäle nutzt und jeden Schritt dokumentiert, behält die Kontrolle über sein Vermögen, auch beim Rückweg.
Wenn Sie beruflich nach China gehen und Ihr Vermögen dort nutzen möchten, schildern Sie mir Ihren Fall über mittelherkunftsnachweis.de. Als Kanzlei WEHRMANN Digital- und Wirtschaftsrecht bereite ich die deutsche Seite Ihres Vermögens- und Herkunftsnachweises so auf, dass Banken und Berater in China darauf aufbauen können.