Vermögensnachweis Namibia: Zwölf Monate bis Swakopmund – ein Zeitplan für Daueraufenthalt, Hauskauf und Geldtransfer
Kaum ein Land außerhalb Europas hat für Deutsche eine so besondere Bedeutung wie Namibia. Deutsch wird in Windhoek und Swakopmund gesprochen, viele Familien haben dort Verwandte. Rechtlich ist Namibia aber ein Land mit eigenen, teils strengen Regeln: Für den Daueraufenthalt im Ruhestand prüft das Innenministerium die finanziellen Mittel im Einzelfall, landwirtschaftliche Flächen dürfen Ausländer nur mit Zustimmung des Ministers erwerben, und Kapitalbewegungen unterliegen der Devisenkontrolle der Gemeinsamen Währungszone mit Südafrika. Positiv: Im Juni 2026 wurde Namibia von der grauen Liste der Financial Action Task Force gestrichen, was Überweisungen erleichtern dürfte.
Ich bin Rechtsanwalt Martin Wehrmann von WEHRMANN Digital- und Wirtschaftsrecht und betreibe das Fachportal mittelherkunftsnachweis.de. Ich ordne Namibia diesmal als Zeitplan: zwölf Monate von der ersten Planung bis zum Leben in Swakopmund. Für die Verfahren in Namibia gehören zusätzlich dort zugelassene Rechtsanwälte (Legal Practitioners) und Conveyancer an den Tisch.
Das Wichtigste vorab: Namibia kennt für Ruheständler einen Daueraufenthalt auf Grundlage ausreichender eigener Mittel, ohne einen gesetzlich festgelegten Mindestbetrag. Die Behörde entscheidet nach Prüfung. Für Investoren gibt es einen eigenen Weg über das Investitionsförderungsamt, ein neues Migrationsgesetz mit einer eigenen Investorenkategorie wird vorbereitet. Städtische Immobilien können Ausländer grundsätzlich erwerben, landwirtschaftliche Flächen nur mit ministerieller Zustimmung. Namibia besteuert Einkünfte grundsätzlich nach ihrer Quelle.
Fiktives Beispiel: Das Ehepaar Kr. aus Göttingen, 62 und 60 Jahre alt, möchte nach Swakopmund ziehen. Er ist pensionierter Beamter, sie bezieht eine Rente. Die beiden besitzen ein Wertpapierdepot über rund 600.000 Euro und eine Erbschaft. Sie planen ein Haus in Swakopmund und träumen von einer kleinen Farm im Hinterland.
Monat 12 bis 10: Den richtigen Weg wählen
Welche Aufenthaltswege es gibt
- Daueraufenthalt für Ruheständler: für Personen im Ruhestand, die ihren Lebensunterhalt ohne Erwerbstätigkeit in Namibia aus eigenen Mitteln bestreiten können. Als Altersgrenze werden in Darstellungen 60 Jahre genannt. Einen festen Mindestbetrag veröffentlicht das Ministerium nicht.
- Investoren: Wer in Namibia investiert und ein Unternehmen betreibt, kann über das Investitionsförderungsamt eine Aufenthalts- und Arbeitserlaubnis erhalten. Ein Gesetzentwurf von 2026 sieht eine eigene Investorenkategorie vor.
- Erwerbstätige: über Arbeitserlaubnisse für bestimmte Tätigkeiten.
Für die Einreise beachten Sie: Namibia verlangt seit 2025 auch von deutschen Staatsangehörigen ein Visum, das unter anderem elektronisch oder bei der Ankunft beantragt werden kann.
Mein Rat: Für das Ehepaar Kr. ist der Daueraufenthalt für Ruheständler der passende Weg. Lassen Sie die Altersvoraussetzung und die aktuellen Anforderungen vorab von einem namibischen Anwalt bestätigen. Bei Frau Kr. mit 60 Jahren sollte die Altersgrenze ausdrücklich geklärt werden.
Monat 10 bis 7: Den Mittelnachweis aufbauen
Was die Behörde prüft
Das Innenministerium will sehen, dass der Lebensunterhalt dauerhaft gesichert ist, ohne dass eine Erwerbstätigkeit in Namibia nötig wird. Nach Darstellungen aus Namibia kann dies durch die Bescheinigung eines Wirtschaftsprüfers, durch Kontoauszüge oder vergleichbare Unterlagen belegt werden.
Hier zeigt sich ein Thema, das in vielen Ländern unter dem Stichwort „CPA Letter“ auftaucht: Ob eine Bescheinigung eines Berufsträgers verlangt wird und welche Qualifikation dieser haben muss, sollten Sie für Ihr Verfahren konkret klären.
Welche deutschen Unterlagen passen
Für Herrn Kr. der Bescheid über seine Versorgungsbezüge, für Frau Kr. der Rentenbescheid, dazu Kontoauszüge mit den laufenden Zahlungen, Depotauszüge und Erträgnisaufstellungen.
Mein Rat: Bauen Sie den Nachweis auf laufenden Einkünften auf, nicht auf dem Depotwert allein. Ergänzen Sie eine kurze Übersicht über das monatliche Budget in Namibia. Klären Sie früh, ob das Ministerium eine Bescheinigung eines Wirtschaftsprüfers oder Steuerberaters erwartet. Eine anwaltliche Darstellung kann die Unterlagen ordnen und die Herkunft erläutern, ersetzt aber keine ausdrücklich verlangte Berufsträgerbescheinigung.
Herkunft der Erbschaft
Für die Bank in Namibia und den späteren Hauskauf wird zudem die Herkunft der größeren Beträge gefragt sein.
Mein Rat: Legen Sie Erbschein, Nachlassverzeichnis und den Zahlungseingang vor. Lassen Sie den Erbschein apostillieren. Namibia ist Vertragsstaat des Haager Apostille-Übereinkommens.
Monat 7 bis 5: Formalien und Antrag
Für den Antrag werden unter anderem ärztliche Bescheinigungen, Führungszeugnisse und Personenstandsurkunden verlangt. Amtssprache ist Englisch, deutsche Unterlagen benötigen in der Regel eine beglaubigte englische Übersetzung, auch wenn viele Ansprechpartner vor Ort Deutsch sprechen.
Mein Rat: Beantragen Sie Führungszeugnisse beim Bundesamt für Justiz mit Apostille und planen Sie die Übersetzungen ein. Achten Sie auf die Gültigkeitsdauer der Unterlagen, damit sie bei Einreichung nicht veraltet sind.
Monat 5 bis 3: Das Geld ins Land bringen
Devisenkontrolle der Gemeinsamen Währungszone
Namibia bildet mit Südafrika, Lesotho und Eswatini eine Gemeinsame Währungszone mit Devisenkontrolle. Überweisungen aus dem Ausland laufen über zugelassene Banken. Wer Geld später wieder ausführen möchte, etwa den Erlös aus einem Hausverkauf, sollte den ursprünglichen Zufluss lückenlos dokumentieren können.
Mein Rat: Überweisen Sie von einem Konto auf Ihren Namen in Deutschland an ein Konto auf Ihren Namen in Namibia und bewahren Sie die Bestätigungen der namibischen Bank über den Geldeingang auf. Diese Belege sind für einen späteren Rücktransfer wichtig.
Die Bank in Namibia
Namibia stand von Februar 2024 bis Juni 2026 auf der grauen Liste der Financial Action Task Force. Die Banken haben ihre Prüfungen in dieser Zeit deutlich verschärft.
Mein Rat: Legen Sie der Bank ein Herkunftsdossier auf Englisch vor, mit Versorgungs- und Rentenbescheiden, Depotauszügen, Erbschein und Steuerunterlagen. Ein Referenzschreiben Ihrer deutschen Bank ist hilfreich.
Monat 3 bis 0: Das Haus und die Farm
Haus in Swakopmund
Städtische Grundstücke können Ausländer in Namibia grundsätzlich erwerben. Die Eigentumsübertragung erfolgt über einen Conveyancer und die Eintragung im Grundbuchamt. Auf den Erwerb fallen Übertragungsabgaben an.
Mein Rat: Lassen Sie den Grundbuchauszug prüfen und zahlen Sie den Kaufpreis über das Treuhandkonto des Conveyancers. Geben Sie den tatsächlichen Preis an.
Die Farm im Hinterland
Für landwirtschaftliche Flächen gilt das Gesetz über die Reform kommerzieller Agrarflächen von 1995: Ausländer benötigen für den Erwerb die Zustimmung des zuständigen Ministers. Kommunales Land ist für Ausländer grundsätzlich ausgeschlossen. Zudem hat der Staat bei Agrarland Vorkaufsrechte. Die Zustimmung ist alles andere als eine Formalie.
Mein Rat: Unterschreiben Sie keinen Kaufvertrag über eine Farm, bevor die ministerielle Zustimmung vorliegt oder der Vertrag ausdrücklich unter diese Bedingung gestellt ist. Prüfen Sie vorab mit einem namibischen Anwalt, ob das Grundstück als Agrarland gilt. Konstruktionen über Strohmänner oder Gesellschaften zur Umgehung dieser Regeln sind rechtlich riskant.
Was über den Zeitplan hinaus gilt
Bitcoin, Gold und Depot
Bitcoin: Für Bank, Hauskauf und Mittelnachweis müssen die Mittel über das Bankensystem fließen. Mein Rat:Kryptowerte in Deutschland über eine regulierte Plattform veräußern und Erwerb sowie Steuerbehandlung dokumentieren.
Gold: Weder laufendes Einkommen noch Zahlungsmittel. Mein Rat: In Deutschland mit Abrechnung verkaufen und den Erlös überweisen.
Depot: Die Erträge stützen den Mittelnachweis, Verkäufe den Hauskauf. Mein Rat: Gestaffelt mit vollständigen Abrechnungen verkaufen.
Steuer
Namibia besteuert Einkünfte grundsätzlich nach ihrer Quelle. Für das Ehepaar Kr. bleibt die deutsche Seite entscheidend: Beamtenpensionen werden nach dem Doppelbesteuerungsabkommen in der Regel weiterhin in Deutschland besteuert, für Renten gelten eigene Regeln.
Mein Rat: Lassen Sie vor dem Umzug von einem Steuerberater prüfen, wie Pension, Rente und Depoterträge künftig behandelt werden.
Daueraufenthalt und Staatsangehörigkeit
Der Daueraufenthalt setzt nach den Darstellungen eine regelmäßige Einreise voraus, sonst droht der Verlust. Die Einbürgerung ist an langjährigen Aufenthalt geknüpft, die doppelte Staatsangehörigkeit ist in Namibia nur eingeschränkt möglich.
Mein Rat: Behalten Sie die deutsche Staatsangehörigkeit und achten Sie auf die Einreisefristen, wenn Sie Teile des Jahres in Deutschland verbringen.
Fazit: In Namibia zahlt sich Vorbereitung aus
Namibia bietet Ruheständlern einen Weg zum Daueraufenthalt, verlangt aber einen überzeugenden Nachweis ausreichender Mittel ohne feste Schwelle. Beim Immobilienkauf entscheidet die Art des Grundstücks, bei Farmen eine ministerielle Zustimmung, und die Devisenkontrolle macht eine lückenlose Dokumentation der Geldflüsse auch für einen späteren Rücktransfer unverzichtbar. Eine Garantie, dass ein bestimmter Nachweis anerkannt wird, gibt es nicht. Wer aber mit zwölf Monaten Vorlauf plant, kommt mit vollständigen Unterlagen an und nicht mit offenen Fragen.
Wenn Sie einen Umzug nach Namibia planen, schildern Sie mir Ihren Fall über mittelherkunftsnachweis.de. Als Kanzlei WEHRMANN Digital- und Wirtschaftsrecht bereite ich die deutsche Seite Ihres Vermögens- und Herkunftsnachweises so auf, dass Ministerium, Bank und Conveyancer in Namibia darauf aufbauen können.