Vermögensnachweis Saudi-Arabien: Premium Residency – welche Kategorie welchen Nachweis verlangt
Saudi-Arabien hat mit der Premium Residency ein System geschaffen, das ausländischen Investoren, Immobilieneigentümern und Fachleuten einen Aufenthalt ohne Arbeitgeber als Sponsor ermöglicht. Die Kategorien unterscheiden sich stark: Mal genügt eine jährliche Gebühr, mal ist eine schuldenfreie Wohnimmobilie im Wert von mindestens 4 Millionen Riyal nötig, die ein staatlich anerkannter Gutachter bewerten muss.
Ich bin Rechtsanwalt Martin Wehrmann von WEHRMANN Digital- und Wirtschaftsrecht und betreibe das Fachportal mittelherkunftsnachweis.de. Dieser Beitrag ordnet die Kategorien nach dem Nachweis, den sie verlangen. Für das Verfahren in Saudi-Arabien gehören zusätzlich dort zugelassene Rechtsanwälte an den Tisch.
Die Kategorien nach Nachweis
| Kategorie | Kern des Nachweises |
| Befristete Premium Residency | finanzielle Leistungsfähigkeit und jährliche Gebühr von 100.000 Riyal |
| Unbefristete Premium Residency | finanzielle Leistungsfähigkeit und einmalige Gebühr von 800.000 Riyal |
| Immobilieneigentümer | bebaute, schuldenfreie Wohnimmobilie ab 4 Millionen Riyal, bewertet durch einen anerkannten Gutachter |
| Investor | Investition in die saudische Wirtschaft nach den Vorgaben der Investitionsbehörde |
| Unternehmer, Talente | Nachweise zu Unternehmen, Qualifikation oder Leistung |
Für die neueren Kategorien fällt nach Darstellungen eine geringere Ausstellungsgebühr an.
Fiktives Beispiel: Herr Ja., 48 Jahre alt, aus Hamburg, leitet ein Beratungsunternehmen mit Projekten in Riad. Er möchte dort mit seiner Familie leben, ohne von einem Arbeitgeber abhängig zu sein. Sein Vermögen umfasst ein Depot über rund 1,8 Millionen Euro.
Der Nachweis der finanziellen Leistungsfähigkeit
Für alle gebührenbasierten Kategorien verlangt das Zentrum für Premium Residency einen Nachweis der finanziellen Leistungsfähigkeit. Nach Darstellungen werden dafür Kontoauszüge und Unterlagen zur Herkunft der Mittel herangezogen.
Mein Rat: Legen Sie Kontoauszüge und Depotauszüge über mehrere Monate vor und ergänzen Sie ein Herkunftsdossier: Steuerbescheide, Unternehmensunterlagen, gegebenenfalls Verkaufs- oder Erbschaftsnachweise. Lassen Sie die Unterlagen ins Arabische oder Englische übersetzen, je nach Anforderung.
Der Immobilienweg: Gutachten statt Kaufpreis
Für die Kategorie der Immobilieneigentümer zählt der von einem anerkannten Gutachter festgestellte Wert der Immobilie. Sie muss bebaut, zu Wohnzwecken genutzt und frei von Finanzierungen sein. Für den Erwerb durch Ausländer gelten zudem eigene Regeln, die Saudi-Arabien in den letzten Jahren für bestimmte Gebiete geöffnet hat.
Mein Rat: Prüfen Sie vor dem Kauf, ob der Erwerb in dem gewünschten Gebiet für Ausländer zulässig ist und ob der Gutachtenwert die Schwelle sicher erreicht. Finanzieren Sie die Immobilie nicht über einen Kredit, wenn Sie diesen Weg anstreben.
Die Herkunft der Mittel
Saudische Banken und Behörden prüfen bei größeren Beträgen aus dem Ausland die Herkunft der Mittel.
Mein Rat: Überweisen Sie von einem Konto auf Ihren Namen. Kryptowerte sind in Saudi-Arabien rechtlich problematisch, veräußern Sie sie vorab dokumentiert in Deutschland. Gold verkaufen Sie mit Abrechnung, bevor Sie überweisen.
Formalien
Saudi-Arabien ist seit 2022 Vertragsstaat des Haager Apostille-Übereinkommens. Öffentliche deutsche Urkunden erhalten deshalb eine Apostille. Übersetzungen ins Arabische werden häufig verlangt.
Mein Rat: Klären Sie vorab, welche Unterlagen übersetzt und welche apostilliert werden müssen.
Steuer
Saudi-Arabien erhebt für Privatpersonen keine allgemeine Einkommensteuer. Für Deutsche bleibt die deutsche Seite entscheidend: Wegzugsbesteuerung bei Anteilen an Kapitalgesellschaften, die Frage eines fortbestehenden Wohnsitzes in Deutschland und die erweiterte beschränkte Steuerpflicht beim Umzug in ein Niedrigsteuerland.
Mein Rat: Herr Ja. sollte vor dem Umzug prüfen lassen, wie sein Beratungsunternehmen in Deutschland behandelt wird und welche Folgen der Wegzug hat.
Fazit: In Saudi-Arabien bestimmt die Kategorie den Nachweis
Die Premium Residency bietet mehrere Wege, die jeweils andere Nachweise verlangen: finanzielle Leistungsfähigkeit, eine begutachtete Immobilie oder eine Investition. Eine Garantie, dass ein bestimmter Nachweis anerkannt wird, gibt es nicht. Wer die passende Kategorie wählt und die Herkunft der Mittel sauber dokumentiert, schafft aber eine belastbare Grundlage.
Wenn Sie einen Umzug nach Saudi-Arabien planen, schildern Sie mir Ihren Fall über mittelherkunftsnachweis.de. Als Kanzlei WEHRMANN Digital- und Wirtschaftsrecht bereite ich die deutsche Seite Ihres Vermögens- und Herkunftsnachweises so auf, dass Ihr Anwalt und die Behörden in Saudi-Arabien darauf aufbauen können.